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经开挂地四宗,疑为陕西中盛实业有限公司项目用地 发布时间:2015-07-27 作者:jones.hk

 阅读引语:

西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局经济技术开发区分局于2015年8月17日至8月28日以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。其中JK3-37-862、JK3-5-350、JK3-37-863三宗地位于开元路东西两侧、凤城六路北侧;JK2-18-21-1地块位于民经一路以东、凤城九路以南。经中世咨询了解,此次出让的四宗地均为陕西中盛实业有限公司项目用地。现将有关事项公告如下:


1宗地基本情况


宗地一,位于经济技术开发区开元路东侧、规划路北侧,地籍编号为JK3-37-862,净用地面积9206.76平方米(折合13.81亩,不含代征道路4.604亩)。用地性质为城镇住宅、商服用地,容积率不大于4.47,建筑密度不大于36%,绿地率不小于30%。其中出让住宅用地6038.98平方米(折合9.058亩),出让商服用地3167.78平方米(折合4.752亩),设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。





宗地二,位于经济技术开发区开元路西侧、凤城六路北侧,地籍编号为JK3-5-350,净用地面积20706.26平方米(折合31.059亩,不含代征道路7.028亩)。用地性质为城镇住宅、商服用地,容积率不大于5.9,建筑密度不大于44.7%,绿地率不小于22.5%。其中出让住宅用地12189.83平方米(折合18.285亩),出让商服用地8516.43平方米(折合12.774亩),设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。
 


 

宗地三,位于经济技术开发区开元路东侧、凤城六路北侧,地籍编号为JK3-37-863,净用地面积23767.83平方米(折合35.652亩,不含代征道路8.484亩),用地性质为城镇住宅、商服用地,容积率不大于4.57,建筑密度不大于33%,绿地率不小于30%。其中出让住宅用地19032.41平方米(折合28.549亩),出让商服用地4735.42平方米(折合7.103亩),设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。


宗地四,位于经济技术开发区民经一路东侧、凤城九路以南,地籍编号为JK2-18-21-1,净用地面积32466.72平方米(折合48.7亩,不含代征道路3.652亩)。用地性质为城镇住宅、商服用地,容积率不大于3.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。其中出让住宅用地30244.51平方米(折合45.367亩),出让商服用地2222.21平方米(折合3.333亩),设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。

 


 

2挂牌出让时间


挂牌期限为2015年8月17日至8月28日的工作时间。网上挂牌保证金支付截止时间为2015年8月26日下午4时止。网上挂牌报价的截止时间为2015年8月28日下午4时止。

3竞买保证金


宗地一为5000万元
 

宗地二为10000万元
 

宗地三为10000万元
 

宗地四为15000万元
 

4中世观点


据中世咨询了解,此次出让的四宗地均为陕西中盛实业有限公司项目用地,其中JK3-37-862、JK3-5-350、JK3-37-863三宗地为陕西中盛实业有限公司的麟凤尊汇项目用地,JK2-18-21-1地块为陕西中盛实业有限公司的桦林庭院项目用地。
 

5项目简介


麟凤尊汇项目是由陕西中盛实业有限公司拟投资6亿元开发建设的池西村城中村改造项目,占地约94亩,总建筑面积达30万平方米,容积率4.45,绿化率35%。项目分两期开发,一期为安置楼,总共有5栋楼。二期B1号楼、B2号楼、B3号楼总高32层,两梯四户,户型面积区间在45-160㎡,主力户型集中在90-120㎡之间,产品涵盖两房、三房、四房,类型较为丰富。目前项目B1、B2号楼已封顶,B3号楼盖到地上4层。
 


桦林庭院建设项目位于凤城九路以南、民经一路以东,北邻市政府西区中小学项目,南邻兵器集团总部用地,西隔规划路民经一路为青西村城改安置项目和中航重机项目,东邻经发地产白桦林间居住小区。项目总投资3.0亿元,总用地面积为34901.61m2,规划建筑面积180581m2,分别建设住宅、商业建筑、幼儿园、停车场库等相关配套设施。项目建成后,小区可入住1251户、共4003人,幼儿园可接纳90人;小区内可提供停车位1371个,其中地上停车位190个,地下停车位1181个,项目主体工程由6栋33F的住宅楼,1栋24F的住宅楼,2栋22F的住宅楼,2栋12F的住宅楼组成,小区还配套有4层的沿街商业,方便业主日常生活。

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